gemeinschaftliches Wohnprojekt "Nachbarschaft -Dimker Wiese"
Entwicklung eines gemischten Wohnquartiers, Dorsten Wulfen Barkenberg
Aufgrund der Preis- und Zinsentwicklung im Jahr 2022 mussten Kostensteigerungen von zusammen fast 40% festgestellt werden, bei denen ein großer Teil der Interessenten für sich die finanziellen Grenzen überschritten sah. Um keine weiteren Kosten zu erzeugen, hat die Planungsgruppe schweren Herzens beschlossen, die weitere Projektentwicklung, kurz vor Stellung des Bauantrages, zu beenden.
Der Verein "Nachbarschaft Dimker Wiese" e.V. wurde daraufhin aufgelöst.
Beschluss des Planungsausschuss für das Wohnprojekt
Am 12.Mai 2020 hat der Umwelt- und Planungsausschuss der Stadt Dorsten beschlossen, das Wohnprojekt auf dem mittlerweile von der Stadt erworbenen Grundstück in enger Zusammenarbeit mit dem Verein Nachbarschaft Dimker Wiese zu begleiten. Die Entwicklung des langwierigen Bebauungsplanverfahren ist für dieses Vorhaben nicht erforderlich. Jetzt besteht für die Gruppe volle Planungssicherheit und keine weitere zeitliche Verzögerung mehr. Die vertiefte Planung der Gebäude kann begonnen werden.
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27 Bürger trafen sich am 1.November 2018 um gemeinsam den Verein zur Entwicklung eines neuen gemeinschaftlichen Wohnprojektes in Wulfen Barkenberg zu gründen.
Ein Teil der Projektgruppe, am Pavillion der Studenten der TU Berlin auf der Dimker Wiese, bei der Besichtigung des beliebtesten Standortes für das neue Projekt.
Es wurde beschlossen, baldmöglichst einen Verein zur Entwicklung des gemeinschaftlichen Wohnprojektes zu gründen.
Erste Überlegungen zu einem Name für das Projekt wurden angestellt.
In den Jahren 2008 -2014 wurden im Verlauf des Stadtumbau Wulfen unterschiedliche Freiflächen geschaffen, die für eine zukünftige Bebauung zur Verfügung stehen. So verfügt der Stadtteil Wulfen-Barkenberg im Kernbereich an der Dimker Allee über die Möglichkeit ein vielfältiges Angebot vom Einfamilienhaus bis zu mehrgeschossigen Wohnungsbau zu schaffen. Die Gruppe hat die verschiedenen Flächen begutachtet und sich für die nördliche Fläche auf der Dimker Wiese entschieden.
Ein neues gemeinschaftliches Wohnprojekt
Nach der Fertigstellung des Generationen übergreifenden Wohnprojektes "Blaue Schule" im Jahr 2012, erfahren wir in unserem Büro ein lebhaftes Interesse an gemeinschaftlichen Wohnungen in Wulfen, die Warteliste auf eine Wohnung wächst beständig.
Aufgrund der Vielzahl der Anfragen veranstalten wir seit Mai 2018 verschiedene Infoabende, an denen sich bisher über 35 Interessenten beteiligt haben.
Aus diesem Kreis hat sich eine aktive Projektgruppe von zukünftigen Bewohnern gebildet, die in Zusammenarbeit mit unserem Büro das Gebäude entwickeln wollen.
Mit diesem Projektvorschlag wird keine fertige Planung vorgelegt, es soll stattdessen in Zusammenarbeit mit den an dieser Wohnform interessierten Menschen eine Gebäude nach deren Wünschen entwickeln. Dabei werden die Fragen nach dem bestmöglichen Standort, der Größe und Ausstattung der einzelnen Wohnungen, das Angebot von gemeinschaftlichen Bereichen, die Art der Finanzierung und vieles mehr gemeinsam erarbeitet.
Die Architekten bündeln dann die Interessen und entwerfen ein optimal auf die Bedürfnisse zugeschnittenes Gebäude. Bei verschiedenen Wohnprojekten konnte diese Arbeitsweise bereits erfolgreich zum Ziel geführt werden.
Gebäude
Es ist ein Gebäude mit zwei Flügeln mit 2 bzw. 3-geschossiger Bauweise mit 20 Wohnungen von 50 - 120m² geplant. Gleichzeitig können in Verbindung zu einem zentralen Mehrfamilienhaus verschiedene Einfamilienhäuser entstehen. Die tatsächliche Größe der Wohnungen und Häuser richtet sich nach dem Bedarf der Interessenten.
Alle Wohnungen erhalten einen Balkon oder Terrasse/Dachterrasse, das gesamte Gebäude ist barrierefrei, alle Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar. Es ist ein hoher Dämmstandard, der auch umfangreiche Fördermittel ermöglicht, geplant.
Wenn von den Bewohnern gewünscht, soll im zentralen Bereich des Gebäudes ein gemeinschaftlicher Bereich entstehen, der für das tägliche Miteinander zur Verfügung steht.
Der Verein Dimker Wiese hat beschlossen, dieses Projekt als Genossenschaft zu entwickeln, wobei jeder Mitbewohner einen Eigenanteil zu den Baukosten beitragen wird.
